Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $54.762
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- banos mixtos
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Se arriendan completas oficinas con excelente infraestructura y distribución inteligente. La oficina cuenta con recepción entrando equipada con mueble, un solo ambiente dividido por mobiliario para ocho puestos de trabajo, cuarto de bodega u oficina pequeña y cuarto de depósito con baño y lavadero de trapero. Adicionalmente las oficinas incluyen archivo amplio, auditorio o sala de reuniones ideal para presentaciones y juntas, oficina privada para gerencia o dirección, y cocina completa con muebles y baño. La propiedad cuenta con planta de suplencia eléctrica que garantiza operación continua sin interrupciones por fallas del servicio público. El espacio para ocho puestos de trabajo permite montar equipos completos con excelente distribución. La combinación de oficina abierta, oficina privada, sala de reuniones, archivo y áreas de servicio la hace ideal para empresas en crecimiento. Ubicación estratégica con infraestructura completa lista para operar inmediatamente. Ideal para empresas, call centers, agencias, consultorías, oficinas corporativas o cualquier negocio que requiera espacios amplios, múltiples áreas funcionales y respaldo eléctrico permanente. Excelente opción con planta de suplencia incluida que garantiza continuidad del negocio sin afectaciones por cortes de energía.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.980
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.980; área 84 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $55.025/m² · 15 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones79 m² · 0 hab · Bellavista · $75.949/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Centro · $54.098/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Mayor · $64.935/m²
- $4,3 millones78 m² · Centro · $55.025/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz