Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 380 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
Centro, Antonia Santos, Casa Comercial, 380 metros, totalmente remodelada, 8 oficinas, 3 baños, cuenta con cocina y todos los servicios públicos, ubicación inmejorable al lado de las notarias 1 y 2 y de la oficina de registro de instrumentos públicos, VENTA $1.050 millones. 0.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.417.266; área 380 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-46.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones422 m² · 1 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $1,3 mil millones280 m² · 0 hab · Sotomayor · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones280 m² · 0 hab · Sotomayor · $4,6 millones/m²
- $867,1 millones279 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
- $950 millones278 m² · 5 hab · Sotomayor · $3,4 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz