Fincaraíz1 / 5$374M
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina para venta en edificio empresarial. Ubicación estratégica en ambiente campestre, con fácil acceso desde vía principal, cerca a restaurantes. Piso en mortero, 1 espacio, y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con vigilancia 24 hrs, citofonia, circuito cerrado de tv, parking visitantes sin costo, auditorio, baños comunales y planta eléctrica. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,3 millones
- Rango razonable
- $377 millones – $378,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.127.091; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $407 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11 millones/m²
- $412 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
- $412 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
- $440 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,9 millones/m²
- $380 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,2 millones/m²
- $467 millones42 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
- $250 millones36 m² · 1 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz