$478M

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $475.000
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

aire acondicionado
comodas vias de acceso
parqueadero visitantes
piso en cemento
sobre via principal
sobre via secundaria
trans publico cercano

Descripción

Oficina en venta cerca a via principal, centro comercial, restaurantes, rutas de transporte, universidad y servicios complementarios. Piso en cemento, 1 espacio, cableado de red, aire acondicionado central y parqueadero independiente cubierto. Conjunto cerrado, ascensor, vigilancia, porteria 24hrs, parking con costo, bahia de parqueo, auditorio, baño comunales, planta electrica y circuito cerrado de tv *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $478,1 millones
Rango razonable: $476,8 millones – $478,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.117.663; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+11.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$467 millones42 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$440 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,9 millones/m²
$412 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$412 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$407 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11 millones/m²
$478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$374 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11 millones/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz