$478M

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $473.000
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

aire acondicionado
banos comunales
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
comodas vias de acceso
piso en cemento
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano

Descripción

Oficina en venta cerca a via principal, centro comercial, restaurantes, rutas de transporte, universidad y servicios complementarios. Piso en cemento, 1 espacio, cableado de red, aire acondicionado central y parqueadero independiente cubierto. Conjunto cerrado, ascensor, vigilancia, porteria 24hrs, parking con costo, bahia de parqueo, auditorio, baño comunales, planta electrica y circuito cerrado de tv . *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $486,2 millones
Rango razonable: $478,1 millones – $494,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.306.204; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+11.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$467 millones42 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$505 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
$505 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
$510 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
$440 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,9 millones/m²
$412 millones37 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz