Fincaraíz1 / 14$250M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina disponible para venta en edificio de El Poblado, Medellín. Tiene un área de 36 metros cuadrados. Características y comodidades un nivel en el piso 5, usado en excelente estado, espacio sin divisiones, 1 baño, 1 cocineta, excelente iluminación natural, 1 parqueadero cubierto, edificio con ascensor, citófono, C.C.T.V y vigilancia las 24 h. Ubicación estratégica sobre la Av. El Poblado, de fácil acceso al transporte público, cerca al Club Campestre de Medellín, a la Cámara de Comercio de El Poblado, a las instalaciones de la DIAN y a la Clínica del Campestre. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $315,4 millones
- Rango razonable
- $303,7 millones – $333 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.761.905; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones35 m² · 1 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $315 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $265 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $260 millones30 m² · 1 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $320 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $170 millones36 m² · 1 hab · Centro · $4,7 millones/m²
- $330 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz