Fincaraíz1 / 3$320M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina Para La Venta En San Diego, El Poblado. Cuenta Con Un área De 32 M, Distribuidos En Un Espacio Con Doble Ventana, Cocineta, Un Baño De Oficina Y Pisos En Porcelanato. Ubicada En Centro Comercial Con Portería Las 24 Horas, Acceso A Ascensor Y Un Garaje Sencillo. Código De Abad Faciolince OFI1017. Asesor Mauricio Correa ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349 millones
- Rango razonable
- $287,2 millones – $353,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.905.405; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $352 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $265 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $330 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $380 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $315 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $310 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $400 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $338 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz