Fincaraíz1 / 3$400M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Access Point Es Un Exclusivo Proyecto De Oficinas, En El Kilómetro Vía Las Palmas, Uno De Los Sectores Con Mayor Crecimiento Y Desarrollo En Medellín. Cuenta Con Una Localización Estratégica Al Estar En Uno De Los Corredores Viales Más Importantes De La Ciudad, Lo Que Le Permitirá Tener Fácil Movilidad Al Oriente, Occidente, Centro Y Sur De La Ciudad. Este Desarrollo Quedará A Sólo Unos Metros De Access Point, Haciendo Posible Llegar Al Aeropuerto En Tan Sólo Minutos. Código Abad Faciolince OFI775, Asesor Carlos Echeverry Celular ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $401 millones
- Rango razonable
- $374,6 millones – $427,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.838.235; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $338 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $475 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
- $315 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $380 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz