Fincaraíz1 / 10$352M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas magneticas
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area rural
- area urbana
Descripción
Oficina para la venta, en excelente sector del Poblado, cuenta con acabados modernos y con excelente vista, baño, cerca de centros comerciales y parques, a una cuadra de la av. el Poblado, con parqueadero de motos Y carros. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349 millones
- Rango razonable
- $312 millones – $360,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.905.405; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $265 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $330 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $380 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $315 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $310 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $400 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $460 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz