Volver a resultados
Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaOficinaEstrato 6

$170M

Medellin

Centro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
36 m²
Área privada
36 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Centro

Amenidades

  • balcon
  • bano compartido
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • parques cercanos
  • restaurantes
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vista panoramica

Descripción

oficina en arriendo. septimo piso edificio tequendama , pasaje comercial junin con palace. ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$180 millones
Rango razonable
$139,5 millones – $190,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 36 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-52.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz