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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaOficina

$112M

Medellin

Centro

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Características

Área
32 m²
Área privada
32 m²
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$487.400
Barrio
Centro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • cocina equipada
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia

Descripción

La zona es altamente comercial, ofreciendo una oportunidad única para tu negocio, este local está listo para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Baño y cocineta privada Su ubicación rodeada de negocios establecidos en el sector añade valor y potencial. No pierdas la oportunidad de establecer tu presencia comercial en esta ubicación estratégica. Contáctanos para más detalles y coordinar una visita. Ubicada en zona de alta valorización, en la avenida la playa centro de Medellín cerca calle Bolívar, con facilidad de transporte y vías de acceso. La ventaja del edificio es que es bastante central en una de las esquinas más concurridas de la ciudad como lo es la playa con la oriental lo que brinda una buena perspectiva para todos aquellos que prestan servicios allí. Al costado del edificio se encuentra el centro comercial camino real, por eso la mejor indicación para llegar a la Araucaria es decir que queda contiguo a este centro comercial que igualmente tuvo una renovación en su fachada hace poco tiempo. ¡Escuchamos ofertas, llamanos!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$126,6 millones
Rango razonable
$121,3 millones – $152 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.956.522; área 32 m².

Confianza alta6 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-65% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz