Fincaraíz1 / 8$140M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cocina equipada
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina ubicada en el centro, en todo el corazón de la ciudad de Medellín, cerca de Profamilia,parque del Periodista, librería El Acontista, Esta ubicado en segundo piso, área de 35 m2 tiene cocineta, área de trabajo abierta, baño y patio. Es ideal como oficina de servicios de contabilidad, asesorías juridicas, psicología, entre otras. ¡Llámanos para mayor información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $143,9 millones
- Rango razonable
- $120 millones – $167,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.111.111; área 35 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-60% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones30 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $112 millones32 m² · Centro · $3,5 millones/m²
- $170 millones36 m² · 1 hab · Centro · $4,7 millones/m²
- $135 millones42 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
- $120 millones
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz