Fincaraíz1 / 18$200M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en Medellín, El Poblado. Cerca al cc Vizcaya, Monterrey y a la av El Poblado, con 28 m², ubicada en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Perfecta para (oficina o negocios de servicios). Incluye baño privado, actualmente rentando, fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com CÓDIGO: 776673
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,8 millones
- Rango razonable
- $168,1 millones – $239,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.063.636; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones23 m² · 0 hab · Centro · $6,1 millones/m²
- $265 millones28 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $210 millones25 m² · 0 hab · Belen · $8,4 millones/m²
- $270 millones30 m² · 1 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $190 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $210 millones25 m² · 0 hab · Belen · $8,4 millones/m²
- $170 millones22 m² · 0 hab · Colombia · $7,7 millones/m²
- $150 millones30 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz