Fincaraíz1 / 6$220M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $493.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- instalacion de gas
Descripción
Hermosa Oficina En Venta - Sector El Poblado Código: 28493 ¡Bienvenido al epicentro de la elegancia y la conveniencia! Esta oficina en venta ofrece más que solo un espacio, es un portal hacia la realización de sus aspiraciones empresariales. Ubicada estratégicamente en El Poblado, el corazón vibrante de la actividad comercial, esta joya arquitectónica de 44 metros cuadrados en el tercer piso, está diseñada para satisfacer los más altos estándares de exclusividad y comodidad. Imagínese despertando cada mañana para contemplar una impresionante vista panorámica que inspira y eleva su espíritu. Con un diseño interior cuidadosamente elaborado, este oasis de productividad cuenta con una cocina, baño privado cabinado y una red de gas para su conveniencia. La elegancia de los pisos de madera laminada se combina con una pintura impecable para crear un ambiente de trabajo que refleja su buen gusto y profesionalismo. La ubicación privilegiada de esta oficina no solo le brinda acceso rápido a una variedad de servicios comerciales, sino que también garantiza un fácil ingreso vehicular para usted y sus clientes. Además, con seguridad las 24 horas del día, puede disfrutar de la tranquilidad y la paz mental mientras se enfoca en hacer crecer su negocio. Y eso no es todo, con parqueaderos para visitantes y un eficiente sistema de manejo de residuos, todos los detalles están cuidados para que su experiencia sea perfecta. Esta es su oportunidad de dar el siguiente pas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,3 millones
- Rango razonable
- $249,6 millones – $268,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.734.343; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $257 millones45 m² · Calasanz · $5,7 millones/m²
- $257 millones45 m² · Calasanz · $5,7 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · Centro · $6 millones/m²
- $250 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $292,5 millones45 m² · Calasanz · $6,5 millones/m²
- $292,5 millones45 m² · 1 hab · Calasanz · $6,5 millones/m²
- $178,3 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $190 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz