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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaOficinaEstrato 5

$280M

Medellin

Centro

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Características

Área
47 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Centro

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • citofono
  • cocineta
  • instalacion de gas
  • shut de basura
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • area urbana

Descripción

Oficina-local Ubicada En Torre Nuevo Centro, Cuenta Con Cocina Y Un Baño, En Un Sector Muy Comercial Con Buenas Rutas De Transporte, Centros, Y Espacios Con Excelente Iluminación Y Cerca De La Alpujarra, Código Abad Faciolince OFI Tres, Siete, Nueve.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-29.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$396,8 millones
Rango razonable
$359,7 millones – $421,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.442.777; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-40.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor94/100

    94/100 — el precio está 29.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz