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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 6

$347M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Descripción

? ¡Tu nueva oficina te espera en la aguacatala, Medellín! ? Precio: $ venta ***o arriendo *** ¿Buscas un oficina cómoda, bien ubicado y a un excelente precio? ¡Este es el lugar ideal para ti ? Área construida: 40 m² ? Ubicado en un sento piso ? 1 baños ? Totalmente enchapado en cerámica – fácil mantenimiento y presentación impecable

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$427,5 millones
Rango razonable
$387,6 millones – $455,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.687.500; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-13.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz