Fincaraíz1 / 12$300M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina con un area de 35mts, cuenta con dos espacios, baño. Paarqueadero Privado, Piso 22. Edficio con Ascensor.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,8 millones
- Rango razonable
- $305,4 millones – $386,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.307.487; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones36 m² · 1 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $380 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,2 millones/m²
- $374 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11 millones/m²
- $360 millones33 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $10,9 millones/m²
- $315 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $330 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $340 millones43 m² · 0 hab · Castropol · $7,9 millones/m²
- $380 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz