Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Sabaneta
Los Arias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $106.667
- Barrio
- Los Arias
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubra un consultorio en una ubicación estratégica en el Centro Comercial Mayorca, Torre Medica, Sabaneta, ideal para el desarrollo de su actividad profesional. Con una superficie de 30 m², este inmueble construido en 2020 se encuentra en un estrato comercial, lo que garantiza un entorno de calidad y un flujo constante de clientes. Su diseño funcional y moderno permite adaptarse a diversas necesidades, lo que lo convierte en un espacio versátil para oficinas. La cercanía a vías principales y servicios complementarios asegura una excelente accesibilidad, maximizando la visibilidad y el potencial de su negocio. No pierda la oportunidad de establecer su consultorio en un área de alto crecimiento y demanda. Para más información, no dude en contactar a Maria Teresa Rincón Ortiz al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.628
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.628; área 30 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $88.889/m² · 13 inmuebles(+20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 0 hab · Mayorca · $114.286/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Mayorca · $96.970/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Mayorca · $91.429/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Calle Larga · $114.286/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz