Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Sabaneta
Mayorca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $114.286
- Barrio
- Mayorca
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Código para WhatsApp: *** Consutorio médico de 35mt, cuenta con aire acondicionado, 1 baño, piso en cerámica, parqueadero privado. INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.970
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.970; área 35 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $88.889/m² · 13 inmuebles(+28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Mayorca · $96.970/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mayorca · $95.238/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Calle Larga · $114.286/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Mayorca · $91.429/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · Los Arias · $106.667/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz