Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Sabaneta
Mayorca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $95.238
- Barrio
- Mayorca
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Consultorio Disponible Para Arriendo En Envigado. Cuenta Con Un área Total De 42 M²; En Su Interior Dispone De Un Baño Privado, Pisos En Baldosa, Un Cuarto útil Y Acceso A Un Parqueadero. Está Ubicado En Edificio Con Vigilancia Las 24 Horas Y Cercano A Transporte Público, Centros Comerciales Y Vías Principales. Código De Abad Faciolince CONS008. Asesor Alexander Vanegas ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.667
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.667; área 42 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $88.889/m² · 13 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 0 hab · Mayorca · $114.286/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Mayorca · $96.970/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · Los Arias · $106.667/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Mayorca · $91.429/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Calle Larga · $114.286/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz