Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Sabaneta
Mayorca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $96.970
- Barrio
- Mayorca
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Consultorio en arriendo en Mayorca, Sabaneta. Consultorio u oficina comercial de 33 m², ideal para profesionales de la salud o servicios. Cuenta con 1 baño, cocineta, pisos en mármol, aire acondicionado y excelente iluminación. Ubicado en zona comercial de alta mixtura con portería 24 horas y ascensor. Ofrece parqueaderos de visitantes y convenio de parqueo en Centro Comercial Mayorca. Excelente ubicación cerca de la estación del metro Itagüí, CC Mayorca, con fácil acceso por Avenida Las Vegas y Avenida Regional. Se entrega sin amoblar. ¡Perfecto para montar tu consultorio o oficina con excelente visibilidad y flujo de clientes! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.//
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.667
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.667; área 33 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $88.889/m² · 13 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 0 hab · Mayorca · $114.286/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Calle Larga · $114.286/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Mayorca · $91.429/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mayorca · $95.238/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · Los Arias · $106.667/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz