Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $130.000
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Los Colores
Descripción
Código 29943 Consultorio en arriendo ubicado en Medellin sector Los ColoresCaracterísticas • 30 m² construidos • 1 nivel • Espacio adaptable (1 o 2 ambientes) • 1 baño privado • Piso en cerámica • Puerta vidriera • Alarma y vigilancia • 1 parqueadero privado • 2 parqueaderos de visitantes • Estrato 4Descripción Consultorio en arriendo en Los Colores. sector estratégico y de alta valorización en Medellín. ideal para profesionales del sector salud o servicios especializados que buscan ubicación. seguridad y comodidad para sus pacientes.Este inmueble nuevo cuenta con 30 m² distribuidos en un solo nivel. con posibilidad de adecuar uno o dos espacios según la necesidad. Dispone de baño privado. piso en cerámica. puerta vidriera que aporta iluminación natural y excelente presentación. además de sistema de alarma y vigilancia para mayor tranquilidad.Su ubicación privilegiada. cerca de reconocidas instituciones y zonas de alto flujo. lo convierte en una excelente oportunidad dentro del mercado de consultorios en arriendo en Medellín.Entorno – Cerca a SURA Los Colores – Próximo al sector El Diamante – Fácil acceso a la Av. Colombia y Estadio Atanasio Girardot – Zona con comercio consolidado y excelente transporte públicoZonas comunes • Vigilancia • Parqueaderos de visitantesNota Canon $3.900.000 + administraciónSi estás buscando consultorio en arriendo en Los Colores Medellín. moderno. bien ubicado y listo para operar. esta es una excelente oportunidad para posicionar tu práctica profesional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $136.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $136.667; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+34.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones30 m² · 2 hab · La America · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 2 hab · La America · $166.667/m²
- $5,1 millones34 m² · 1 hab · Laureles · $150.000/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $96.552/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
- $3,1 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $96.875/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz