Fincaraíz1 / 21$18M /mes
Bogota
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 236 m²
- Área privada
- 236 m²
- Habitaciones
- 20
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $76.271
- Administración
- $2M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo de 236.79 m², con vista exterior, ubicado en un 6to piso, acceso por escaleras y hay 3 ascensores, NO tiene parqueadero propio, pero hay opción de parqueo (costo adicional). Espacio amplio para 20 oficinas, 11 oficinas privadas con puerta, 8 cubículos y espacio para 8 más, sala de recibo en la entrada, 1 baño, 1 cuarto extra, vigilancia 24 horas. Ubicado en el centro internacional, cerca de la calle 26 y por toda la cra 10ma, sector gubernamental de la ciudad, cerca de la candelaria, zona arquitectónica y empresarial. El edificio es usado para juzgados, oficinas jurídicas, cooperativa militar entre otros. Cerca de la estación de Transmilenio Las Nieves – San Diego; Vías de acceso por la calle 26 y carrera 10 y Av. Ciudad de Lima (Calle 19).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,3 millones
- Rango razonable
- $12,5 millones – $17,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 236 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $19,2 millones256 m² · 0 hab · Bogota · $75.000/m²
- $19,2 millones256 m² · 0 hab · Bogota · $75.000/m²
- $15,7 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $75.129/m²
- $15,7 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $75.120/m²
- $14,6 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.074/m²
- $14 millones196 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $71.429/m²
Publicado por KEEPEROMEGA COMPAÑIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz