Fincaraíz1 / 28$400M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Oficina en exclusiva zona del centro de Barranquilla Descubre esta moderna oficina ubicada en una de las áreas más exclusivas del centro de Barranquilla. Situada en el sexto piso, ofrece amplias instalaciones que se adaptan perfectamente a tus necesidades profesionales. La oficina cuenta con un diseño funcional y luminoso, ideal para fomentar la productividad y el trabajo en equipo. Además, disfrutarás de una vista espectacular de la ciudad, que te inspirará cada día. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno privilegiado, rodeado de servicios y comodidades. ¡Ven a conocer tu nuevo espacio de trabajo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $459 millones
- Rango razonable
- $442,9 millones – $550 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.781.955; área 165 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones116 m² · 1 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $470 millones121 m² · Altos Del Prado · $3,9 millones/m²
- $370 millones133 m² · 4 hab · Altos Del Prado · $2,8 millones/m²
Publicado por Patrimonios Inmobiliarios SAS · vía Fincaraíz