Fincaraíz1 / 25$88M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 460 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $191.304
- Administración
- $9M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- closet
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Piso tercero conformado por 3 salas de cirugias, central de esterilización, cuarto de esterilizacion, hall de ingreso a las 3 salas de cirugía, consultorio de procedimientos menores, sala de procedimientos menores, área de recuperación de pacientes, sala de espera, oficina administrativa, counter de recepción, batería de baños para hombres y mujeres, con baño para discapacitados. Ubicado en centro médico con vias de acceso com o a la carrera 7, carrera 9 Calle 132. Canon incluye el alquiler de los equipos existentes. Mayor información Yaneth Olis cel tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+49.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $59 millones
- Rango razonable
- $56,9 millones – $68,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $128.205
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $128.205; área 460 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 49.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+167.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+169.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 49.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $98 millones460 m² · 0 hab · El Contador · $213.000/m²
- $60 millones468 m² · 0 hab · Centro Internacional · $128.205/m²
- $60 millones468 m² · 0 hab · Centro Internacional · $128.205/m²
- $59,6 millones542 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.035/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz