Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Centro
Descripción
OFICINA UBICADA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.692
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.692; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones26 m² · Centro · $57.692/m²
- $1,5 millones26 m² · Centro · $57.692/m²
- $1,5 millones26 m² · Centro · $57.692/m²
- $1,7 millones34 m² · Centro · $50.000/m²
- $2,2 millones40 m² · 0 hab · Abajo · $55.000/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Centro · $62.857/m²
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $62.069/m²
- $1,4 millones28 m² · El Prado · $50.000/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz