Fincaraíz1 / 21$2,3 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 249 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 1
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- citofono
- cocineta
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficinas ubicadas en el tercer piso, al costado sur, cuenta con oficina de gerencia con baño privado, sala de juntas, oficinas administrativas y baño. En las dos oficinas se encuentran la recepción, oficinas administrativas, cuarto de datos, cocina, cuarto de aseo y baños. Los garajes 2 y 3 se encuentran en el primer nivel al costado sur del edificio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.300.395; área 249 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones249 m² · Chapinero · $8,6 millones/m²
- $2,2 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,7 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · Acacias · $6,9 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
Publicado por Inversiones Jiménez Asociados SA · vía Fincaraíz