Fincaraíz1 / 11$2,1 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 249 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- cocineta
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
Descripción
Oficinas ubicadas en el segundo piso, al costado sur, unidas en solo espacio, vidrios de seguridad. En el segundo piso las oficinas están integradas físicamente, baño, salón de conferencias, almacén y baños para hombres y mujeres. El garaje 1 se encuentran en el primer nivel al costado sur del edificio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 249 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones249 m² · Chapinero · $9 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,8 millones/m²
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,4 mil millones274 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $1,6 mil millones223 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
Publicado por Inversiones Jiménez Asociados SA · vía Fincaraíz