Fincaraíz1 / 8$690M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Se vende oficina duplex. Amoblada con 16 puestos de trabajo, recepción, cocineta, 2 baños, garaje. Amplias zonas de parqueadero por la zona. Vías de acceso por la carrera 7, calle 67 y Av. Caracas. Cerca a zona bancaria, acceso a todo tipo de transporte.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $555,4 millones
- Rango razonable
- $555,4 millones – $565,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones103 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $661 millones98 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
Publicado por REHUBICANDO SAS · vía Fincaraíz