Fincaraíz1 / 8$208M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- Centro
Descripción
Oportunidad de oficina amplia ubicada en Bucaramanga, estratégicamente en la zona del centro, con facilidad de ingreso desde el norte, sur, oriente y occidente de la ciudad, con vigilancia privada las 24 horas, en un piso cuarto con ascensor, con excelente iluminación y ventilación. Se trata de 2 oficinas unificadas con vista hacia la calle 35, con opción de compra individual o de única oferta para compra. El precio es negociable. En sus alrededores se encuentra transporte público frente al edificio, droguerías, bancos, zonas de comercio, parques y cultura.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,5 millones
- Rango razonable
- $227,9 millones – $249,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.564.103; área 93 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-57% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones77 m² · Bucaramanga · $2,3 millones/m²
- $200 millones78 m² · 0 hab · Norte - Centro · $2,6 millones/m²
- $280 millones100 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $2,8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz