Fincaraíz1 / 11$6M /mes
Envigado
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Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $117.021
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
Consultorio AMOBLADO en arriendo en torre medica de especialistas sobre avenida principal, estacion de policia y Bomberos. facil acceso desde la estacion metro y rutas de transporte publico. Piso en ceramica, dos espacios, baño privado,cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado y parqueadero cubierto. Divisiones en Drywall. Edificio con auditorio, parking visitantes sin costo, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.513
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.513; área 47 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(+30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones42 m² · 0 hab · Envigado · $107.143/m²
- $4,8 millones47 m² · 0 hab · El Poblado · $102.128/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $3,6 millones34 m² · Envigado · $105.882/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz