Fincaraíz1 / 4$4M /mes
Envigado
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $105.882
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cocineta
- sobre via principal
Descripción
Consultorio en arriendo en torre medica de especialistas sobre avenida principal, estacion de policia y Bomberos. facil acceso desde la estacion metro y rutas de transporte publico. Piso en ceramica, dos espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado privado y parqueadero cubierto. Edificio con auditorio, parking visitantes sin costo, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.602
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.602; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones33 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.061/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Las Vegas · $87.500/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $3,3 millones36 m² · Envigado · $91.667/m²
- $3,3 millones31 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.452/m²
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz