Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Envigado
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $91.667
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
Descripción
Consultorio en arriendo y venta cerca a estación de metro, vía principal, autopista, restaurantes, rutas de transporte, centro comercial, supermercado y servicios complementarios. Piso en porcelanato, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en drywall, área de recepción, y parqueadero cubierto. vigilancia, portería 24 hrs, parking con costo, bahía de parqueo, auditorio, baños comunales, planta de energía, citofonía, circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.513
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.513; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones31 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.452/m²
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
- $3,6 millones34 m² · Envigado · $105.882/m²
- $3,5 millones33 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.061/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Las Vegas · $87.500/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz