Fincaraíz1 / 9$6M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $170.588
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- sobre via principal
Descripción
Consultorio medico en arriendo cerca a vias principales, centros comerciales, supermercados, restaurantes, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en madera y granito, 2 espacios, baño privado, cableado de red, aire acondicionado central y division en drywall. Edificio con ascensor, citofonia, auditorio, baños comunales, bahia de parqueo, planta electrica, vigilancia 24 hrs, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.368; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+67.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $170.588/m²
- $6,3 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $190.909/m²
- $4,8 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $126.316/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $136.250/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $112.500/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz