Fincaraíz1 / 10$350M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $680.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
Descripción
Oficina en venta en MEDELLÍN - ZONA 6 POBLADO Código: 29625 ¡Invierte en tu éxito empresarial con esta increíble oficina en venta en el prestigioso barrio El Poblado! Situada en el séptimo piso, esta oficina ofrece un ambiente profesional y moderno que seguramente impresionará a tus clientes. Con una cómoda cocineta para satisfacer tus necesidades diarias, y suelos de porcelanato que añaden un toque de elegancia, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para mejorar tu experiencia de trabajo. Con un área de aproximadamente 50 metros cuadrados, este espacio es ideal para una amplia gama de actividades comerciales. Además, cuenta con un baño completo para mayor comodidad de tus empleados y clientes. ¿Qué hay de tu vehículo? ¡No te preocupes! Esta oficina también incluye un parqueadero, brindándote la conveniencia de tener tu automóvil seguro y protegido mientras trabajas. No pierdas la oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel con esta fantástica oficina en el corazón de El Poblado. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecerte!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $293,6 millones
- Rango razonable
- $288,5 millones – $434,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.872.954; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $301 millones52 m² · Calasanz · $5,8 millones/m²
- $301 millones52 m² · Calasanz · $5,8 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · Centro · $6 millones/m²
- $257 millones45 m² · Calasanz · $5,7 millones/m²
- $257 millones45 m² · Calasanz · $5,7 millones/m²
- $430 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $350 millones39 m² · 0 hab · Belen · $9 millones/m²
- $350 millones39 m² · 0 hab · Belen · $9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz