Fincaraíz1 / 16$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $140.541
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
Consultorio en arriendo en centro comercial con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios a pocas cuadras de la estacion del metro y rutas de transporte público. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción y parqueadero cubierto. El edificio cuenta con ascensor, baños comunales, bahia de parqueo, parking visitantes sin costo, vigilancia y portería 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv.Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $135.294
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $135.294; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $5,5 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $141.026/m²
- $5,3 millones34 m² · El Poblado · $155.882/m²
- $5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $125.000/m²
- $4,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $141.176/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz