$4M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 41 m²
Área privada: 41 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $104.878
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

amoblado
ascensor
barra estilo americano
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil

Descripción

Apartaestudio amoblado en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a centros comerciales, parques, colegios, hoteles, rutas de transportes públicos. Cuenta con 1 habitación, 1 baño, cocina integral con mesón en granito, pisos en porcelanato, piscina, salón comunal, sauna, turco, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia y porteria 24 horas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,2 millones
Rango razonable: $2,9 millones – $3,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $79.130

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.130; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+65.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,2 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
$2,9 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $72.500/m²
$3 millones44 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $68.182/m²
$2,8 millones44 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
$5 millones45 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $111.111/m²
$3,6 millones46 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $78.261/m²
$3,9 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
$3,8 millones47 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $80.851/m²

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz