Fincaraíz1 / 28$2M /mes
Bogota
Bosque Calderon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $73.077
- Barrio
- Bosque Calderon
Descripción
SE ARRIENDA bonito aparta estudio para estrenar, excelente ubicación en chapinero, piso 7, área de 27 mts, cuenta con una habitacion con closet , 1 baño con divisiones en vidrio, calentador, cocina semi integral, el conjunto cuenta con ascensor , zonas de lavanderia comunal, parqueadero comunal, terraza comunal, salones sociales, salón de juntas, salón de juegos, gym, sauna, coworking.-seguridad las 24 horas. Valor Incluye Administración EXCELENTES vías de acceso carrera 13, carrera 7 parque los hippies. Excelente acceso a transporte público cerca a estaciones de transmilenio 762-765
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.949
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.949; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones26 m² · 1 hab · Centro Internacional · $69.231/m²
- $1,8 millones26 m² · 1 hab · Chapinero · $69.231/m²
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Chapinero · $61.538/m²
- $1,9 millones25 m² · 1 hab · Chapinero · $76.000/m²
- $1,8 millones27 m² · 1 hab · Centro Historico · $66.667/m²
- $1,7 millones27 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $62.963/m²
- $2,1 millones25 m² · 1 hab · Centro Internacional · $84.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $64.080/m²
Publicado por INMOBILIARIA NIETO CORTES Y ASOCIADOS · vía Fincaraíz