Fincaraíz1 / 9$1M /mes
Centro, Cali
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.091
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- amoblado
- cerca centro comercial
- closet
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Aparta estudio amoblado listo para habitar! JM INMOBILIARIA alquila hermoso aparta estudio de un solo ambiente, ubicado en primer piso, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una excelente ubicación. El inmueble se entrega completamente amoblado y cuenta con cama, clóset, baño privado, estufa, nevera, ventilador, televisor y utensilios básicos de cocina. Además, dispone de un elegante juego de sillas, creando un ambiente cómodo y funcional para el día a día. El canon incluye los servicios de agua, energía, internet y gas, y también cuenta con parqueadero para una moto. Su estratégica ubicación, cerca del centro de Cali y a pocos minutos de la Avenida Roosevelt, ofrece fácil acceso a transporte público, supermercados, entidades bancarias, restaurantes y una amplia zona comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 22 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 1%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $66.667/m² · 5 inmuebles(-11.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones22 m² · 1 hab · Alameda · $64.091/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $67.273/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Alameda · $65.000/m²
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Cristales · $56.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Cristales · $65.000/m²
- $900.000 · 1 hab · San Fernando Nuevo
- $1,4 millones
- $900.000 · El Ingenio Iii
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz