Fincaraíz1 / 10$1M /mes
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.000
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- closet
- colegios universidades
- patio
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
GLOBAL JURIDICA INMOBILIRIA, alquila aparta estudio de un solo ambiente ubicado en el barrio mira flores segundo piso cuenta con cocina sencilla con gabinetes, su habitación con respectivo closet , baño social zona de oficio, el inmueble tiene los servicios incluidos. queda cerca de universidades ,colegios y vías principales ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.545; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $65.000/m² · 9 inmuebles(-13.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Cristales · $65.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 1 hab · Alameda · $64.091/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $67.273/m²
- $1,3 millones22 m² · 1 hab · Alameda · $59.091/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Alameda · $72.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Cali · $72.000/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz