Fincaraíz1 / 25$1M /mes
Sur, Cali
Cuarto De Legua - Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $67.273
- Barrio
- Cuarto De Legua - Guadalupe
Amenidades
- amoblado
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Cómodo Apartaestudio AMOBLADO (Ideal para estudiantes, parejas, jóvenes empresarios,...) cerca de la Universidad Santiago de Cali Detalles del apto: - un solo ambiente, independiente con todo incluido (administración, agua, energía, red WIFI). - Portería 24/7 - Excelente ubicación cerca del Nuevo Centro Comercial Mall Plaza, McDonald's, Supermercados de Cadena, Mercamio, Estaciones de transporte Masivo -MIO, Centros Comerciales, Clínicas, Tienda D1. - Precios DESDE $1.980.000 Contáctenos y separe su cita al número celular ***o al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 22 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $66.667/m² · 27 inmuebles(+0.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 27 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Alameda · $65.000/m²
- $1,4 millones22 m² · 1 hab · Alameda · $64.091/m²
- $1,3 millones22 m² · 1 hab · Alameda · $59.091/m²
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Cristales · $56.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Alameda · $72.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Cali · $72.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Cristales · $65.000/m²
- $1,4 millones
Publicado por HABITAR 21 S.A.S · vía Fincaraíz