Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Oeste, Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- bombas de gasolina
- closet
- cocineta
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
GLOBAL JURIDICA INMOBILIRIA, alquila aparta estudio de un solo ambiente ubicado en el barrio mira flores, cuenta con cocina sencilla con gabinetes, su habitación con respectivo closet , baño social zona de oficio, el inmueble tiene los servicios incluidos. queda cerca de universidades ,colegios y vias principales ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.091
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.091; área 20 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $65.000/m² · 9 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Cristales · $56.000/m²
- $1,2 millones15 m² · 1 hab · Cristales · $76.667/m²
- $1,3 millones22 m² · 1 hab · Alameda · $59.091/m²
- $1,4 millones22 m² · 1 hab · Alameda · $64.091/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $67.273/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Alameda · $65.000/m²
- $850.00014 m² · 1 hab · El Ingenio · $60.714/m²
- $900.000 · 1 hab · San Fernando Nuevo
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz