Fincaraíz1 / 9$1M /mes
Centro, Cali
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $64.091
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- amoblado
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocineta
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Moderno aparta estudio amoblado, listo para habitar, ubicado en segundo piso y diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y bienestar en un solo ambiente. El inmueble se entrega completamente amoblado y cuenta con cama, clóset, baño privado, estufa, nevera, ventilador, televisor, utensilios básicos de cocina, espacios cuidadosamente distribuidos para garantizar una experiencia práctica y confortable. El valor del canon incluye los servicios públicos de agua, energía, gas e internet, además de parqueadero para una motocicleta, representando una excelente alternativa para quienes buscan economía y comodidad en un solo lugar. Su privilegiada ubicación, cerca del centro de Cali y a pocos minutos de la Avenida Roosevelt, permite fácil acceso a importantes vías de movilidad, transporte público, supermercados, entidades financieras, restaurantes, centros de salud y una amplia oferta comercial y de servicios. Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona estratégica de la
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 22 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $66.667/m² · 5 inmuebles(-3.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones22 m² · 1 hab · Alameda · $59.091/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Alameda · $72.000/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $67.273/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Alameda · $65.000/m²
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Cristales · $56.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Cali · $72.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Cristales · $65.000/m²
- $1,4 millones
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz