$2M /mes

Norte, Cali

Cali

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Características

Área: 25 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $72.000
Barrio: Cali

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
bano independiente
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
comedor auxiliar
despensa
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

ALQUILO APARTAESTUDIO AMOBLADO CALI NORTE SAN VICENTE En primer piso, incluye servicios públicos e internet. Rentas cortas y por mes, cama doble, comedor, closet, cocina integral, baño agua caliente, lavadora, aire acondicionado, tv 32". A solo 700 mtrs del centro comercial chipichape, bancos, pasarela y club de ejecutivos muy cerca de zona gastronomica de los barrios granada y el peñon, 7 minutos del boulevar del rio y calle de la salsa. 25 min del aeropuerto. A...P.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,6 millones
Rango razonable: $1,4 millones – $1,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $62.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(+12.4% este inmueble)
En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+8.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
$1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $61.667/m²
$1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
$1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
$1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $63.333/m²
$2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
$2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
$2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²

Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz