Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.667
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- citofono
- en zona comercial
- gimnasio
- oficina de negocios
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- terraza
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Apartaestudio segundo piso con ascensor. Ubicación privilegiada al norte de Cali, junto al Centro Comercial Chipichape. Consta de 30 metros distribuidos en 1 habitación, 1 baño, cocina, y balcon. Parqueadero cubiertos comunitario. Amenidades premium incluidas (sin costo adicional): piscina, zona BBQ, sala de reuniones, gimnasio completamente dotado, lavandería equipada, sala de entretenimiento, cine privado, cocina premium, terraza y sala coworking. Chipichape Living redefine el estilo de vida moderno con dos torres de 13 pisos 30 metros construidos con vista al garaje de la torre,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(-11.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(-14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $56.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $58.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $61.667/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $63.333/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz