Fincaraíz1 / 6$220M
Norte, Cali
Vipasa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $115.000
- Barrio
- Vipasa
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
LEO se vende apartaestudio en vipasa zona norte de cali, primer piso, este edificio puedes vivir o invertir, estos Apartaestudios son nuevos con un diseño moderno de concepto abierto cocina americana con isla , excelente iluminación natural , terraza, el edificio cuenta con sala de juntas, zona BBQ, portería inteligente, parqueo moto, adaptarlo para airbnb, servicios incluidos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $233,3 millones
- Rango razonable
- $226,5 millones – $249,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.333.333; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(-2.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones28 m² · 1 hab · Vipasa · $7,9 millones/m²
- $220 millones28 m² · 1 hab · Vipasa · $7,9 millones/m²
- $245 millones30 m² · 1 hab · La Flora · $8,2 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $250 millones24 m² · 1 hab · Juanambu · $10,4 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz