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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartaestudioEstrato 5

$250M

Norte, Cali

Juanambu

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
24 m²
Área privada
24 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Juanambu

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Venta a puerta cerrada!! Si estas buscando para rentar por AIRBNB, este Apartaestudio en Juanambú es el ideal, con diseño tipo industrial, vista exterior y excelente iluminación natural. Acceso por ascensor y escaleras, cuenta con: 1 habitación, 1 baño (con división de vidrio), cocina semi integral . El edificio cuenta con puerta inteligente y hall de entrada. El Edificio ofrece zona de lavandería, salas de reunión y espacio coworking, Gimnasio TRX, Terraza abierta con jacuzzi, Bar, Zona BBQ, Cinema, Game room, Estación de cocina y espacio para Yoga. Cerca de Centro Comercial Centenario, Clínica Sebastián de Belalcázar, sector gastronómico de la Ciudad, a pocos minutos de Bulevar del Río y Plazoleta Jairo Varela, excelentes vías de acceso como Avenida 5ta Norte y buen transporte público. Al estar a pie de montaña y muy cerca de la avenida del rio y la Av. Circunvalar tienes una ubicación ideal para moverte de lado a lado por la ciudad. Se reciben créditos de todos los bancos, y está listo para ser escriturado. Te asesoramos en todo.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$198 millones
Rango razonable
$188,6 millones – $225 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.250.000; área 24 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+28.9% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+26% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Broker in House S.A.S · vía Fincaraíz