Fincaraíz1 / 26$250M
Norte, Cali
Juanambu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Juanambu
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sala de internet
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta a puerta cerrada!! Si estas buscando para rentar por AIRBNB, este Apartaestudio en Juanambú es el ideal, con diseño tipo industrial, vista exterior y excelente iluminación natural. Acceso por ascensor y escaleras, cuenta con: 1 habitación, 1 baño (con división de vidrio), cocina semi integral . El edificio cuenta con puerta inteligente y hall de entrada. El Edificio ofrece zona de lavandería, salas de reunión y espacio coworking, Gimnasio TRX, Terraza abierta con jacuzzi, Bar, Zona BBQ, Cinema, Game room, Estación de cocina y espacio para Yoga. Cerca de Centro Comercial Centenario, Clínica Sebastián de Belalcázar, sector gastronómico de la Ciudad, a pocos minutos de Bulevar del Río y Plazoleta Jairo Varela, excelentes vías de acceso como Avenida 5ta Norte y buen transporte público. Al estar a pie de montaña y muy cerca de la avenida del rio y la Av. Circunvalar tienes una ubicación ideal para moverte de lado a lado por la ciudad. Se reciben créditos de todos los bancos, y está listo para ser escriturado. Te asesoramos en todo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198 millones
- Rango razonable
- $188,6 millones – $225 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.250.000; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+28.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+26% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $12,5 millones/m²
- $280 millones21 m² · 1 hab · Juanambu · $13,3 millones/m²
- $220 millones28 m² · 1 hab · Vipasa · $7,9 millones/m²
- $220 millones28 m² · 1 hab · Vipasa · $7,9 millones/m²
- $220 millones28 m² · 1 hab · Vipasa · $7,9 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $245 millones30 m² · 1 hab · La Flora · $8,2 millones/m²
Publicado por Broker in House S.A.S · vía Fincaraíz