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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 5

$325M

Norte, Cali

Chipichape

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Características

Área
26 m²
Área privada
26 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Chipichape

Descripción

Disfruta de un apartaestudio moderno y funcional, perfecto para quienes buscan comodidad en el corazón del norte de Cali. Ubicado en el conjunto Chipichape Living, este espacio cuenta con un ambiente integrado, parqueadero comunitario y la tranquilidad que ofrece la seguridad privada 24/7. El diseño del conjunto está enfocado en el coliving, ofreciendo amenidades de primer nivel como piscina, gimnasio, zona BBQ, lavandería (Laundry Room), y, lo más importante para tu productividad, zonas de coworking y salas de reuniones dotadas. La ventaja principal de esta propiedad es su ubicación insuperable en el prestigioso sector Chipichape. Vivir aquí te da acceso inmediato a todo: el Centro Comercial Chipichape y Santa Mónica Boulevar están a minutos, ofreciendo la mejor oferta de comercio, restaurantes, servicios bancarios y supermercados. Además, la zona goza de una alta valorización y excelente conectividad con las principales vías del norte de la ciudad, facilitando tu movilidad y asegurando que siempre estés cerca de clínicas y el centro empresarial. Chipichape Living no es solo un apartamento, es un ecosistema de bienestar y conveniencia. Si buscas un hogar en un sector vibrante, seguro y con todas las facilidades para trabajar, socializar y relajarte sin salir del edificio, esta es la opción ideal. ¡Aprovecha esta oportunidad única y vive en el sector más dinámico del norte de Cali!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23% vs. lo esperado

Precio esperado
$264,3 millones
Rango razonable
$224,9 millones – $286 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.166.667; área 26 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+30% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+49.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento99/100

    99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz