Fincaraíz1 / 17$325M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Chipichape
Descripción
Disfruta de un apartaestudio moderno y funcional, perfecto para quienes buscan comodidad en el corazón del norte de Cali. Ubicado en el conjunto Chipichape Living, este espacio cuenta con un ambiente integrado, parqueadero comunitario y la tranquilidad que ofrece la seguridad privada 24/7. El diseño del conjunto está enfocado en el coliving, ofreciendo amenidades de primer nivel como piscina, gimnasio, zona BBQ, lavandería (Laundry Room), y, lo más importante para tu productividad, zonas de coworking y salas de reuniones dotadas. La ventaja principal de esta propiedad es su ubicación insuperable en el prestigioso sector Chipichape. Vivir aquí te da acceso inmediato a todo: el Centro Comercial Chipichape y Santa Mónica Boulevar están a minutos, ofreciendo la mejor oferta de comercio, restaurantes, servicios bancarios y supermercados. Además, la zona goza de una alta valorización y excelente conectividad con las principales vías del norte de la ciudad, facilitando tu movilidad y asegurando que siempre estés cerca de clínicas y el centro empresarial. Chipichape Living no es solo un apartamento, es un ecosistema de bienestar y conveniencia. Si buscas un hogar en un sector vibrante, seguro y con todas las facilidades para trabajar, socializar y relajarte sin salir del edificio, esta es la opción ideal. ¡Aprovecha esta oportunidad única y vive en el sector más dinámico del norte de Cali!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,3 millones
- Rango razonable
- $224,9 millones – $286 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.166.667; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+30% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+49.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz