Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $176.471
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR LOS ALPES Código: 30501 Se arriendan modernos apartaestudios amoblados en el barrio Belén, ubicados en el octavo piso de un edificio que ofrece confort y estilo. Con un área de aproximadamente 17 metros cuadrados, estos apartaestudios están diseñados para maximizar el uso del espacio y proporcionar una experiencia de vida práctica y cómoda. La cocina integral, equipada con todos los elementos necesarios, se complementa con pisos en porcelanato que aportan un toque elegante y fácil de mantener. Cada unidad cuenta con una acogedora alcoba y un baño completo, además de un calentador de gas y una zona de ropas, que agregan comodidad y funcionalidad a tu día a día. La red de gas completa las características de estos apartaestudios, que están ubicados en estrato 5, ofreciendo una excelente calidad de vida en una zona bien comunicada y con acceso a todos los servicios. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio moderno y bien ubicado en Belén! (EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $123.039
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $123.039; área 17 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+122.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+141.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones20 m² · 1 hab · Bolivariana · $110.000/m²
- $2,1 millones18 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $116.667/m²
- $2,2 millones17 m² · 1 hab · Belen · $129.412/m²
- $2,7 millones13 m² · 1 hab · Cristobal · $207.692/m²
- $2,4 millones · Loma Los Bernal
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz