Fincaraíz1 / 26$450M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Marta
Descripción
Espectacular estudio con jacuzzi privado en patio interior, localizado en el pleno corazón del centro histórico de Santa Marta. Esta excepcional ubicación directamente frente al tradicional “parque de los Novios”, le permitirá experimentar después de un mágico atardecer samario, la vibrante escena de la mejor oferta gastronómica y de la vida nocturna de la ciudad. Esta exclusivo edificio diseñado por el reconocido arquitecto Colombiano Alvaro Barrera, cuenta con una piscina en el último piso, con hermosas vistas panorámicas al centro histórico y a su majestuosa bahía, considerada una de las más lindas de américa. Descubra la naturaleza exótica vecina que ofrece este destino eco-turístico: Parque Natural Tayrona (50 minutos), Palomino-Guajira (1 ½ hora), Minca-Sierra Nevada de Santa Marta (1 ½ hora). Adicionalmente Santa Marta cuenta con una de las mejores marinas internacionales ( a solo 400mts del apartamento), donde podrá reservar botes privados para vivir la experiencia de las mejores playas que bordean la costa norte, donde las montañas de la sierra se sumergen en aguas cristalinas Este espacioso apartamento de 87m2 ( 62m2 área interior + 24 m2 área de patio), cuenta con 1 cama tamaño Queen, baño con ducha, Aire Acondicionado, Pisos en mármol natural, abanicos de techo, Internet Wi-Fi, televisión satelital, 1 sofá cama doble, una cocina abierta con mesón-pantry en granito completamente equipada y sala con acceso al pati
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $562,2 millones
- Rango razonable
- $562,2 millones – $632,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.461.538; área 87 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones65 m² · 1 hab · Santa Marta · $6,5 millones/m²
- $420 millones65 m² · 1 hab · Santa Marta · $6,5 millones/m²
- $530 millones63 m² · 1 hab · Centro · $8,4 millones/m²
- $415 millones70 m² · 1 hab · Santa Marta · $5,9 millones/m²
- $480 millones66 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $7,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz